СТРОИТЕЛЬНЫЙ АУДИТ

При строительстве у Вас возникло ощущение что Вас обманывает  Подрядчик?

Подрядчик предлагает подписать дополнительное соглашение на выполнение большего объема работ?

Качество выполненных работ не устраивает Вас, как Заказчика?

Наши специалисты с помощью современных технических средств контроля могут проверить как объем, так и качество выполненных работ, проанализировать соответствие КС-2 и КС-3 подписанным договорам и фактически выполненным работам.

Оценить объем работ необходимый для завершения работ, спрогнозировать стоимость и срок работ по методике освоенного объема EVT/EVM.

 Освоенный объем.

Строительный аудит

 

Под строительным аудитом понимается независимая экспертиза (оценка или исследование), когда исследуются технические и финансовые характеристики строительства. Выполняется такое исследование по заказу интересующихся лиц или организаций для определения объективной информации о том, как проходит реализация проекта.

Такую экспертизу можно проводить на любом этапе строительства: как в самом начале, когда ведутся еще проектировочные или строительно-монтажные работы, так и в завершении, во время сдачи строительного объекта.

Для чего проводится строительный аудит?

Строительный аудит дает возможность выяснить реальную стоимость работ как проектных, так и строительных. Независимая оценка поможет скорректировать средства, выделенные на реализацию проекта, покажет соблюдение (или несоблюдение) сроков проведения работ и их объема, укажет на нецелевое использование бюджета. Одним словом, аудит – это достаточно результативный инструмент, позволяющий управлять рисками.

Необходимость проведения строительной независимой экспертизы заключается в решении следующих задач:

Каким образом проводится строительный аудит?

Строительная независимая экспертиза проходит в несколько этапов:

Ознакомление. Проводится анализ документации по строительству объекта, предоставленной заказчиком.

Сравнение. При выезде на строительный объект проводится сравнение текущего состояния объекта с документацией, предоставленной заказчиком.

Экспертиза. Проводится независимая оценка бюджетных средств на строительство.

Определение рисков. Анализируются выявленные отклонения в строительстве и определяются возможные риски.

Отчетность. Составляется отчет в связи с полученными результатами проведенной проверки.

Исследование финансовых и технических параметров строительства. В ходе независимой строительной экспертизы проводится анализ технических и финансовых параметров.

 

Финансовый надзор

 

Под финансовым надзором предполагается исследование бюджетных средств на строительство и проведение последующего контроля целевых расходов инвестируемых или кредитных средств.

В ходе финансового надзора осуществляется исследование объемов работ, выполненных по факту за определенный промежуток времени. Сопоставляется проектно-сметная документация с фактически проведенным объемом работ, с актами об их выполнении и с бюджетными вложениями.

При проведении финансовых исследований решаются определенные задачи:

 

Аудит строительства

 

— в данном случае выполняется контроль завершенных объемов, порядок выполнения и стоимость работ, а также соответствие параметров отдельных конструкций объекта, завершенных полностью или частично в процессе строительства, утвержденной документации и действующим нормативам.

Под строительным аудитом понимают комплексную (техническую и экономическую) оценку процесса реализации проекта на данный момент времени. Экономическую часть этой работы часто называет финансовым надзором. Результат аудита фиксируется документально и служит Инвестору основанием для того, чтобы внести в свои отношения с участниками реализации проекта полную ясность, предупредить выход за пределы бюджета инвестиционно-строительного проекта или срывы сроков.

Проблемы, на решение которых направлен Строительный аудит в целом, это фиксация нарушений и отступлений от проектной документации, графика выполнения работ, сметы расходов. В зависимости от направлений различают:

Анализ методики и контроля ценообразования, формирования себестоимости выполненных работ

Для финансового надзора актуально решение следующих проблем:

 

Превышение предусмотренных объемов финансирования

Нецелевое (необоснованное) использование средств

Нарушение сроков и последовательности выполнения работ, приводящее к необходимости привлечения дополнительных кредитных ресурсов и снижению рентабельности проекта

Методы решения

Подрядчик чутко улавливает отношение и уровень опытности тех людей, которые контролируют все те вопросы, о которых речь шла выше. Если контроль на уровне – процесс идет в запланированных рамках. Если контроля нет – начинаются несанкционированные и непредусмотренные проектом работы, подмена замена материалов и технологий, хорошо известные опытным строителям. Лучше не испытывать судьбу и не вводить строителей, как говорится, в искушение. Для этого нужно показать с самого начала, что аудит строительных работ будет и будет выполнен профессионально.

 

Области применения

Любые строительные (ремонтные) работы капитального и текущего характера, реконструкция и модернизация. Все участки и участники инвестиционно-строительного проекта на любом этапе его реализации.

 

Результаты

Уверенность в нормальном ходе строительства – по срокам и затратам. Предлагаем вашему вниманию примеры работ финансово-технического аудита.

Получите коммерческое предложение

Узнайте стоимость работ